Rechtliche Informationen

Die Benecasa-Dienstleistungen werden Ihnen von der advanti AG, Birmensdorferstrasse 108, 8003 Zürich, erbracht. Die nachfolgenden Bestimmungen regeln hierzu weitere Einzelheiten.

1. Dienstleistungen

Benecasa, der Immobilienpartner von Comparis, richtet sich mit seinem Angebot ausschliesslich an volljährige, private Personen mit Wohnsitz in der Schweiz. Benecasa bietet Ihnen folgende Dienstleistungen an:

• Vermittlung von Immobilienmaklern: Comparis betreibt im Internet ein Werkzeug, mit welchem Privatpersonen eine Immobilie kostenlos bewerten lassen können. Mit Akzeptieren der AGB willigen Sie ein, dass Benecasa Ihre Daten, die Benecasa von Comparis übermittelt worden sind, an seinen Partner übermittelt. Benecasa wird Ihre Informationen (Kontaktangaben, Angaben zum Immobilienobjekt) an einen externen Immobilienmakler weiterleiten. Dieser kann Sie in Folge kontaktieren und Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Schätzung Ihrer Immobilie vor Ort anbieten. Alles Weitere müssen Sie mit dem Immobilienmakler selbst besprechen und vereinbaren, so insbesondere etwaige Konditionen und Vertragsbedingungen, sollten Sie diesen für einen Immobilienverkauf beauftragen wollen. Der Vertrag entsteht in diesem Fall direkt zwischen Ihnen und dem Immobilienmakler. Benecasa ist nicht Vertragspartei und steht daher auch nicht für den Immobilienmakler und sein Verhalten ein. Benecasa steht aber dafür ein, mit der geschäftsüblichen Sorgfalt auf Basis einer Selbstdeklaration jedes Immobilienmaklers geprüft zu haben, ob er die Qualitätskriterien von Benecasa erfüllt (Eintrag im Handelsregister und Firma mind. drei Jahre aktiv; Erfahrung als Immobilienmakler von mindestens vier Jahren und mindestens 20 verkaufte Objekte pro Jahr [als Immobilienmaklerfirma]; anerkannte Ausbildung in der Immobilienwirtschaft; Benutzung eines anerkannten Bewertungstools [IAZI, Fahrländer & Partner oder Wüest Partner]), dies zum Beginn der Zusammenarbeit und danach ungefähr ein Mal jährlich. Die Qualitätskriterien können von Benecasa jederzeit angepasst werden; für bestehende Immobilienmakler gelten Anpassungen ab der nächsten Überprüfung der Immobilienmakler. Benecasa steht nicht für die Zuverlässigkeit, Fähigkeit und Qualität der Immobilienmakler und die Richtigkeit deren Angaben ein. Sollten Sie Zweifel daran haben, so teilen Sie dies Benecasa bitte umgehend mit. Gegenwärtig arbeitet Benecasa nur mit vier externen Immobilienmaklern zusammen, behält sich jedoch vor, die Anzahl der Partnermakler bei Bedarf und Eignung zu erhöhen.
• Immobilienschätzung durch einen Immobilienspezialisten: Benecasa vermittelt Immobilieneigentümern eine professionelle Immobilienschätzung durch einen externen Immobilienspezialisten vor Ort. Dieses Angebot ist kostenlos und unverbindlich und richtet sich an Immobilieneigentümer, bei denen eine Verkaufsabsicht besteht. Grundsätzlich besteht kein Anrecht auf eine solche Immobilienschätzung. Benecasa behält sich vor, in Fällen, in denen eine professionelle Bewertung eine übliche Schätzungskomplexität übersteigt, von der Vermittlung dieses Angebots zurückzutreten.

2. Entschädigung

Wenn Sie eine der vorstehenden Dienstleistungen in Anspruch nehmen, bezahlen Sie Benecasa nichts. Die Dienstleistungen von Benecasa werden über einen Anteil an der Maklerkommission, aus etwaigen in Folge resultierenden Maklermandaten, finanziert. Wie hoch diese Kommissionen sind, vereinbaren Sie mit dem Immobilienmakler individuell, sollten Sie ihn mit Ihrem Immobiliengeschäft beauftragen. Der Benecasa vom Immobilienmakler geschuldete Anteil beträgt 28 Prozent. Benecasa ist nicht in Ihrem Auftrag tätig. Sie sind mit der vorstehenden Regelung zur Abgeltung von Benecasa einverstanden und akzeptieren, dass Benecasa die erhaltene Abgeltung für sich selbst behält und nicht herausgeben muss, selbst wenn davon ausgegangen würde, dass Benecasa in Ihrem Auftrag tätig ist.

3. Verhältnis zu comparis.ch AG

Die advanti AG ist eine Schwestergesellschaft von comparis.ch AG und nutzt die Website(s) von comparis.ch AG zur Werbung ihrer Dienstleistungen. Die Dienstleistungen werden jedoch ausschliesslich von Benecasa (also der advanti AG) erbracht.

4. Datenschutz

Bezüglich des Datenschutzes gilt die Datenschutzerklärung von Benecasa; die Datenschutzerklärung wird nicht Bestandteil des Vertrags zwischen Ihnen und Benecasa und kann von Benecasa jederzeit geändert werden. Für die Bearbeitung der Daten, die der Immobilienmakler von uns über Sie erhält, ist ausschliesslich dieser verantwortlich; wenn Sie dies interessiert, sollten Sie ihn kontaktieren bzw. seine Datenschutzerklärung konsultieren.

5. Immaterialgüterrechte

Alle Rechte an der Website, den Dienstleistungen und Inhalten von Benecasa stehen ausschliesslich Benecasa und seinen Lizenzgebern zu. Durch die Nutzung der Website, Dienstleistungen und Inhalte von Benecasa werden Ihnen keine Rechte übertragen oder eingeräumt. Bei Benecasa handelt es sich um eine eingetragene Marke der advanti AG.

6. Angebote Dritter, inklusive Links

Wird von der Website oder sonst im Austausch mit Benecasa auf On- und Offline-Angebote Dritter verwiesen (einschliesslich von Immobilienmaklern), so erfolgt deren Nutzung durch Sie ausschliesslich auf eigene Gefahr. Benecasa übernimmt für diese Angebote Dritter keine Gewähr oder sonstige Verantwortung und überprüft diese auch nicht.

7. Gerichtsstand, anwendbares Recht

Soweit dem keine zwingenden gesetzlichen Bestimmungen entgegenstehen, wird Zürich als ausschliesslicher Gerichtsstand für Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit der Nutzung der Dienstleistungen oder sonstigen Angebote von Benecasa vereinbart. Es gilt Schweizer Recht.

Zürich, den 26.01.2023